Detaljplan för Ekilla 1:15 i Yttergran

I Yttergran cirka fem km norr om Bålsta planerar Håbohus AB ett trettiotal nya bostäder i form av parhus och mindre flerfamiljshus i två våningar. Bebyggelsen är anpassad till planområdets särskilda kultur- och naturmiljö. Bjerking har tagit fram detaljplanen, som en byggherreplan, från samråd till antagande. Bjerking har även samordnat och tagit fram detaljplaneunderlaget, tillhörande utredningar samt en miljökonsekvensbeskrivning.

Planområdet angränsar till naturreservatet Ekillaåsen samt Natura 2000-området för Lilla och Stora Ullfjärdarna. Det ligger även inom riksintresse för kulturmiljövården, område för landskapsbildskydd och utökat strandskydd. Planområdets läge krävde framtagande av en miljökonsekvensbeskrivning (MKB).

Bjerking tog fram en kulturmiljöanalys som gav riktlinjer och fungerade som underlag för detaljplanen och MKB. Med hänsyn till riksintresset för kulturmiljö reglerar detaljplanen bebyggelsens placering och utformning, till exempel takvinkel, takmaterial, färgsättning samt balkongernas gestaltning och placering. Vi genomförde också en volymstudie i ett tidigt skede för att säkerställa att den nya bebyggelsen inte påverkar kulturvärdena i den intilliggande miljön och landskapsbilden negativt. Bjerking tog dessutom fram flera utredningar i samband med planläggningen, bland annat mark- och miljöteknisk utredning, dagvattenutredning, trafikbullerutredning och naturvärdesinventering.

Projektet pågick mellan 2018 och 2023. Detaljplanen är antagen och vunnit laga kraft.

Beställare: Håbohus AB

Bildkälla: Bjerking